Покупатели обратились к застройщику с целью покупки онлайн, в качестве первоначального взноса использовали материнский капитал, а остальную сумму в ипотеку. По условиям банка, сумма заемных средств перечисляется после получения продавцом мат. капитала и регистрации права собственности.
Но, спустя 30 дней после регистрации права собственности, социальный фонд отказал молодой семье в перечислении мат. капитала без основательной причины, (помним, что продавец до сих не получил кредитные средства)
Продавец потребовал расторжения договора, или уплату пени за каждый день просрочки, в размере 1% от суммы задолженности (а это почти 2 млн рублей)
*(по условиям дкп, который предоставил застройщик, мелким шрифтом был пункт, что если в течение 10 дней после перехода права собственности, оплата не поступает, то за каждый день просрочки начисляется пени в размере 1% от суммы задолженности, в их же случае это сумма равна всей стоимости объекта)
Но семья уже успела заселиться в дом и даже произвести в него вложения (так как ключи были переданы в день подписания дкп). Чтобы решить данную ситуацию молодая семья обратилась в нашу компанию, после изучения документов, мы обнаружили ошибку в заявлении на перечисление мат капитала и пересобрали пакет документов, после чего, в течение 7 дней мат. капитал был успешно перечислен, кредитные средства тоже, и с продавцом был урегулирован вопрос по поводу пеней, поскольку данный пункт противоречил условиям, когда в сделке участвует мат капитал.